Форекс, форекс анализи, форекс стратегии, форекс демо

Global Markets успешния брокер в кризата.

admin — Wed, 25 Apr 2012 14:14:30 +0000

Global Markets успешения брокер в кризата.

: Global Markets

Компанията Global Markets успешно търгува на стоковия пазар въпреки кризата, стратегията на компанията е свързана с това, че тя предоставя информацията в чист вид и дава възможност на инвеститорите сами да изберат, къде да инвестират, кога и как. Така може да различите не само брокерите от Global Markets, но и всички коректни агенти в този бизнес.

Глобал Маркетс ООД е инвестиционен посредник създаден през 2008 г., притежаващ лиценз, издаден от Комисията за Финансов Надзор, за сключване на сделки с ценни книжа и извършване на инвестиционни услуги в страната и чужбина.

Предмет на дейност на Глобал Маркетс ООД:

1. Приемане и предаване на нареждания във връзка с един или повече финансови инструменти, вкл. посредничество за сключване на сделки с финансови инструменти;
2. Изпълнение на нареждания за покупко-продажба на финансови инструменти за сметка на клиенти;
3. Управление на индивидуален портфейл след слючване на договор с клиента, като финансовите инструменти са по преценка на финансовите консултанти на Глобал Маркетс ООД, без специални нареждания на клиента;
4. Предоставяне на индивидуални инвестиционни консултации по искане на клиент във връзка с извършване на сделки с финансови инструменти от клиента;
5. Предлагане за първоначална продажба на финансови инструменти без безусловно и неотменимо задължение за придобиване на финансови инструменти за собствена сметка;

Глобал Маркетс ООД, действайки като инвестиционен посредник по смисъла на чл. 5, ал. 3 от ЗПФИ, може да предоставя и следните допълнителни услуги:

1. Съхраняване и администриране на финансови инструменти за сметка на клиенти, вкл. попечителска дейност (държане на финансови инструменти и на пари на клиенти в депозитарна институция) и свързаните с нея услуги като управление на постъпилите парични средства/предоставените обезпечения;
2. предоставяне на заеми за извършване на сделки с един или повече финансови инструменти, при условие, че лицето, което предоставя заема, участва в сделката при условия и по ред, определени с наредба;
3. предоставяне на услуги, свързани с чуждестранни средства за плащане, доколкото те са свързани с предоставяните инвестиционни услуги;
4. инвестиционни изследвания и финансови анализи или други форми на общи препоръки, свързани със сделки с финансови инструменти.

интернет сайт на Global Markets: www.globalmarkets.bg

Incoming search terms:

глобал маркетс оод
глобъл маркетс

Предложенията за финансова помощ и инвестиция на предприятия в България.

admin — Fri, 09 Mar 2012 09:17:23 +0000

Предложенията за финансова помощ и инвестиция на 48 предприятия от хранително преработвателната и горската промишленост бяха одобрени във държавен фонд „Земеделие” (ДФЗ), съобщиха от фонда. Помощта по тях се отпуска по Мярка 123 „Добавяне на стойност към земеделски и горски продукти” и възлиза на петдесет и пет милиона лева.

Предложенията за финансова помощ и инвестиция на предприятия в България.

Хиляди германски служители на стачка за пари !

admin — Fri, 09 Mar 2012 09:07:30 +0000

Хиляди германски служители на стачка за пари !

Над 10 000 души от провинция в германия ще излязат на стачка заради отхвърлените им искания за повече пари. Исканията са за увеличаване с 6.66 % на заплатите им (пари). Реформите на правителството през 2005 поставя Германия в най-добре платената работна рака до 2010. Заради кризата се налага намаляне на бюджетите за заплати.

Преговорите ще бъдат възобновени на дванадесети март 2012г.

Франкфурт финансов и бизнес център.

10 % фалит на машиностроителните фирми

admin — Fri, 09 Mar 2012 08:48:38 +0000

Около 10 % от фирмите фалирали, това съобщи Илия Гешев близо 2000 фирми у нас се занимават с машиностроене. Компаниите, които формират 90 / 100 от машиностроителната продукция в страната са около 350. Ако пазара продължава да бъде свит вътрешния, както и външния ще има още фалити. Приходите на машиностроителните фирми са равни на разходите им за амортизация на апаратурата.

машиностроителни фирми фалит

Търговия с дървесина на Стоковата борса

admin — Fri, 09 Mar 2012 08:12:02 +0000

Разпореждане от министърът на земеделието и храните Мирослав Найденов “разпоредил съм да няма търговия с дървесина на стоковата борса”. По време на среща с фирми от горски сектор в Ракитово. Добивът на дървесина и финансирането му ще се извърши на четири сесии. Фирмите занимаващи се с добив на дървесина ще бъдат с равни икономически интереси и условия за участие на пазара и печалбата от това. Отпадат понятието стратегически полватели на дървесина, запазва се правото на местните фирми да получат 33 % от добитите количества. В рамките на няколко дни ще бъде сформирана работна група, която да внесе промените в закона за горите и дърводобива.

министъра на земеделието и храните Мирослав Найденов

Технически индикатори

admin — Wed, 07 Mar 2012 12:18:51 +0000

Графиките показват много неща. Понякога обаче графиките сякаш говорят чужд език. При тези ситуации техническите индикатори са от огромна помощ за инвеститорите. Те изследват промяната в цената и я превеждат във формат, който е доста по-лесен за разбиране, правейки решенията за покупка и продажба доста по-прости.

Техническите индикатори в форекс анализите са базирани на математически уравнения, които дават данните, които на свой ред са нанесени на графиката. Пример за това е движещата се средна (Moving Average), калкулирайки средната цена на даденa валутна двойка, нанасяйки резултата на графиката под формата на линия. Когато цената на зададения инструмент се променя, съответно и индикатора се променя. Както можете да видите, в повечето случаи този индикатор изглажда движенията и не прави резки промени, тъй като стандартно е базиран на по-голям период, но все пак следи основното движение на валутната двойка.

Всеки технически индикатор дава различна информация. Трейдърите сами избират кои индикатори подхождат най-много на стила им на търговия, но за да се направи това, е нужно да се познават различните индикатори.

Една от основните слабости, която трябва да се има предвид винаги е, че те отразяват исторически данни и следователно има известен лаг (забавяне във времето) между реалната цена в момента и индикатора. Въпреки това те предоставят ценна информация.<
Техническите индикатори могат да се разделят на три основни категории:

Трендови индикатори
Осцилиращи индикатори
Индикатори за обема на търговия

Трендови индикатори
Както подсказва името, трендовите индикатори следят тренда при цената на валутната двойка. Трейдърите правят най-сериозните си печалби при трендови движения, като е важно да се различава тренда от консолидацията във възможно най-кратък период. Повечето трейдъри се стараят да инвестират малко след като трендът е започнал и да приберат печалбата малко след края на тренда.

Следните индикатори са след най-популярните в тази група:
Движеща се средна
Bollinger bands

Движеща се средна (Moving Average)

Този индикатор се приема като най-фундаментален трендов индикатор, тъй като показва както посоката на движение на инструмента, така и потенциалните нива на подкрепа или съпротива.

Като се разглеждат moving averages трябва да се обърне внимание на няколко основни неща:

Как е конструирана moving average

Moving average използва средната цена на затваряне на валутната двойка като я отбелязва на графиката. Резултатът е сравнително изгладена линия, която минава през тези точки, следяща движението на цената (виж Графика 10).

Може да се повлияе на изгледа на индикатора като се пренастрои времевата рамка, която се използва за осреднената цена при затваряне. При кратките периоди moving average изглежда по-рязки, докато при по-дълги периоди тя се изглажда поради сравнително по-малкото резки промени в цената.

Графика 10 – Moving Average

Moving average сигнали

Moving average дава сигнали за търговия на дадения инструмент, който следва тренда.

Сигнали за откриване на позиция – когато валутната двойка е във възходящ или низходящ тренд и цената се отблъсне от следящата тренда moving average.

Сигнали за закриване на позиция – когато инвестицията е във възходящ тренд, трейдърите често слагат stop loss поръчка под moving average. Когато индикаторът следи тренда, стоп поръчката се премества така, че да следи индикатора. Ако цената пробие moving average, поръчката ще се задейства и ще затвори позицията. Обратното се наблюдава при низходящ тренд. Тогава moving average отново следи тренда, но поръчката се поставя над нея така, че ако цената се покачи над индикатора, да затвори позицията.

Силни страни на moving average

Moving average е много използван индикатор поради следните причини:
Идентифицира простите трендове
Гъвкава е и може да се наглася така, че да отразява както краткосрочни, така и дългосрочни периоди.
Слаби страни на moving average
Следват цената на пазара с известен лаг. Данните при изчисляването са исторически, което не винаги е показател за това, какво може да се очаква в бъдеще.
При консолидиращи пазари и пазари „в канал” не може да даде ясни нива на подкрепа и съпротива.

Bollinger bands

Bollinger bands са трендови индикатор, който е кръстен на създателя си Джон Болинджър и показва както посоката, така и волатилността при цената на валутната двойка. Самият индикатор се състои от две bollinger bands, от горната и долната страна на една moving average.

Важно при използването на bollinger bands е да се знае:

Как са конструирани bollinger bands

Bollinger bands стандартно са базирани на 20-дневната moving average.

Стандартното отклонение е статистически термин, който в случая измерва отклонението на различните цени на затваряне спрямо осреднената цена на затваряне. Горната част е на две стандартни отклонения над 20-периодната moving average, а долната – на две стандартни отклонения под 20-периодната moving average (виж Графика 11).

Следователно, 20-периодният bollinger band показва на трейдърите колко волатилна е била цената на затваряне през последните 20 периода. Когато цената е много волатилна, горната и долната линии ще се разширят, а когато цената се задържи в тесен рейндж, линиите ще се стеснят.

Графика 11– Bollinger bands

Сигнали на bollinger bands

Bollinger bands дават полезни сигнали за движението на цената след период на консолидация.

Сигнали за отваряне на позиция – когато двете линии започнат да се раздалечават една от друга след период на консолидация (виж точка А на Графика 12), се приема за сигнал за вход в посоката, в която цената тръгва при раздалечаването на линиите.

Сигнали за затваряне на позиция – в определен момент след раздалечаването двете линии ще започнат отново да се събират (виж точка B на Графика 12). Когато това се случи, повечето трейдъри поставят trailing stop за затваряне на позицията при обръщане на тренда (виж точка C на Графика 12).

Графика 12– Bollinger bands – сигнал за затваряне на позиция

Силни страни на bollinger bands

Помагат при идентифицирането на тренда.
Помагат при идентифицирането на волатилността на пазара.

Слаби страни на bollinger bands
Следват цената на пазара с известен лаг. Данните при изчисляването са исторически, което не винаги е показател за това, какво може да се очаква в бъдеще.
Двете линии, противно на всеобщото убеждение, не представляват нива на подкрепа и съпротива.

Осцилиращи индикатори

Осцилиращите индикатори, както предполага тяхното име, са индикатори, които се движат назад и напред докато цените на валутните двойки се покачват и падат. Осцилиращите индикатори могат да ви помогнат да определите колко силен е текущият тренд на движението на валутната двойка, както и дали този тренд е в опасност от изгубване на силата на движението и обръщане на посоката.

Когато осцилиращ индикатор се придвижи прекалено високо, се счита, че валутната двойка е свръхкупена (т.е. твърде много хора са купили валутната двойка и няма достатъчно купувачи останали на пазара, за да продължат да придвижват цената на валутната двойка нагоре). Това показва, че валутната двойка е изложена на риска да загуби силата на движение на цената и да обърне посоката или да навлезе в странично движение.

Когато осцилиращ индикатор се придвижи прекалено ниско, се счита, че валутната двойка е свръхпродадена (т.е. твърде много хора са продали валутната двойка и няма достатъчно продавачи останали на пазара, за да продължат да придвижват цената на валутната двойка надолу). Това показва, че валутната двойка е изложена на риска да загуби силата на движение на цената и да обърне посоката или да навлезе в странично движение.

Ще разгледаме следните осцилиращи индикатори:
Commodity channel index (CCI)
Moving average convergence divergence (MACD)
Slow stochastic

Commodity channel index (CCI)

CCI е осцилиращ индикатор, разработен от Доналд Ламбърт, който може да ви покаже колко бичи или мечи са настроени трейдърите към една валутната двойка и оценява силата на тези настроения. Като използвате CCI можете да видите волатилността на валутната двойка, така както я виждате с използването на bollinger bands.

CCI обикновено е разположен под ценовото изображение на графиката.

Докато разглеждаме CCI ще обърнем внимание на следните теми:

Как се конструира CCI

CCI е базиран както на средната стойност на минали ценови движения, така и на това, колко дълго са останали тези ценови движения встрани от средната стойност. По този начин дават индикация на трейдърите за това колко волатилни са били тези ценови движения.

В случай, че средната цена на една валутната двойка се повишава, то CCI също ще се придвижи нагоре. Колко бързо се движи индикаторът CCI зависи от волатилността на валутната двойка. Ако това движение е волатилно, то CCI ще се покачи по-бързо. Ако движението не е толкова волатилно, тогава CCI ще се покачва по-бавно.

В случай, че средната цена на една валутната двойка се понижава, то CCI също ще се придвижи надолу. Колко бързо се движи индикаторът CCI зависи от волатилността на валутната двойка. Ако това движение е волатилно, то CCI ще се понижи по-бързо. Ако движението не е толкова волатилно, тогава CCI ще спада по-бавно.

Стойността на CCI се движи нагоре, надолу, пресича 100, нула и (-100) в процеса на преминаване през различните цикли в неговото развитие (виж Графика 13).

Графика 13 – Commodity Channel Index (CCI)

Сигнали за търговия от CCI

Индексът CCI генерира сигнали за търговия, докато се движи нагоре и надолу и пресича границите 100 и -100.

Сигнал за откриване на позиция – когато индексът CCI първо се покачи над 100 и след това падне под него, можем да открием къса позиция във валутната двойка, като знаем, че купувачите са изчерпали силата на възходящото движение и е вероятно валутната двойка скоро да започне да поевтинява.

Сигнал за закриване на позиция – когато индексът CCI обърне посоката на движение и започне да се покачва, след като сме продали валутната двойка, тогава трябва да поставим поръчка за ограничаване на загубата точно над най-близкото ниво на съпротива. Ако валутната двойка обърне посоката на движение и се покачи над нивото на съпротива, тогава нашата позиция ще бъде закрита.

В случай, че индексът CCI обърне посоката на движение и стойността му започне да намалява, след като сме купили валутната двойка, трябва да се сложи стоп за ограничаване на загубата под най-близкото ниво на подкрепа. Ако валутната двойка обърне посоката на движение и падне под посоченото ниво на подкрепа, поръчката за ограничаване на загубата ще сработи.

Силни страни на CCI
Помага за идентифициране на волатилността на валутната двойка.
Помага за идентифициране на потенциални точки на обръщане на движението на цената на валутната двойка.
Помага за потвърждаване на силата на движение на текущ тренд.
Слаби страни на CCI
Изостава от пазара, понеже данните, които използва за изчисляване на CCI са исторически, което не отразява задължително това, което ще се случи в близко бъдеще.
Не може да гарантира точките на обръщане на движението на валутната двойка.
Moving Average Convergence/Divergence (MACD)

MACD е осцилиращ индикатор, разработен от Джералд Апел, който индикира промените в моментума (инерцията) на търговия от бичи към мечи и обратно. MACD може също да покаже кога трейдърите преминават границите за свръхкупен или свръхпродаден пазар, което обикновено води до обръщане на трендa за валутната двойка.

MACD обикновено се изобразява под ценовото движение на графиката.

При дискусията за MACD ще разгледаме следните теми:

Как се конструира MACD

MACD е базирана на група от пълзящи средни и отношението между тях. Стандартната MACD разглежда връзката между 12-периодната и 26-периодната експоненциални пълзящи средни. MACD разглежда специфично разстоянието между тези две пълзящи средни. В случай, че 12-периодната пълзяща средна е над 26-периодната, тогава линията на MACD ще бъде в положителна територия. В случай, че 12-периодната пълзяща средна е под 26-периодната, тогава линията на MACD ще бъде в отрицателна територия (виж Графика 14).

Линията на MACD е придружена и от сигнална линия (Trigger line). Тази линия е 9-периодна експоненциална пълзяща средна на линията MACD.

Графика 14 – Moving Average Convergence/Divergence (MACD)

Сигнали за търговия от MACD

Линията MACD генерира сигнали за търговия при пресичане над или под сигналната линия.

Сигнал за откриване на позиция – когато MACD пресече сигналната линия отдолу нагоре можете да купите валутната двойка, като това e сигнал за промяна на инерцията от меча към бича.

Когато MACD пресече сигналната линия отгоре надолу, можете да продадете валутната двойка, като това e сигнал за промяна на моментума от бичи към мечи.

Сигнал за закриване на позиция – когато MACD пресече обратно сигналната линия отгоре надолу и преди това сте купили акцията или CFD контракта, можете да продадете валутната двойка, тъй като това е сигнал за промяна на моментума от бичи към мечи.

Когато MACD пресече обратно сигналната линия отдолу нагоре и преди това сте продали валутната двойка, можете да купите валутната двойка, тъй като това в сигнал за промяна на инерцията от меча към бича.

Силни страни на MACD
Помага за идентифициране на промяна на инерцията на движението на цената на валутната двойка.
Помага за потвърждаване на силата на движение на текущ тренд.
Слаби страни на MACD
Изостава от пазара, понеже данните, които използва за изчисляване на MACD са исторически, което не отразява задължително това, което ще се случи в близко бъдеще.
Може да генерира фалшиви сигнали.

Slow stochastic

Slow stochastic е индикатор от тип осцилатор и е разработен от Джордж Лейн. Той може да ви покаже кога става промяната в настроенията сред инвеститорите от бичи в мечи и обратно. Slow stochastic може също така да индикира кога трейдърите са превишили размера на позициите си в дадена посока и да сигнализира за обръщане на тренд при търговия с валутни двойки.

Slow stochastic обикновено се изобразява под ценовото движение на графиката.

При дискусията за slow stochastic ще разгледаме следните теми:

Как се конструира slow stochastic

Slow stochastic се състои от две линии – %K и %D, които осцилират в рейндж от 0 до 100.

%K е базирана на текущата цена на затваряне на валутната двойка във връзка с интервала от исторически стойности за цени на затваряне за тази валутна двойка.

%D е пълзяща средна на %K.

Когато цената на затваряне на валутната двойка е близо до върха на рейнджа от исторически цени на затваряне, линията на %K (следвана от линията на %D) ще се придвижи по-високо.

Когато цената на затваряне на валутната двойка е близо до дъното на рейнджа от исторически цени на затваряне, линията на %K (следвана от линията на %D) ще се придвижи по-ниско (виж Графика 15).

Например, ако EUR/USD е затворило между 1.4200 и 1.4300 за всеки от последните 14 периода на търговия и затвори на 1.4295 (близо до върха на рейнджа), тогава %K линията ще се придвижи към върха на рейнджа за индикатора.

Графика 15 – Slow stochastic

Сигнали за търговия от slow stochastic

Slow stochastic генерира сигнали за търговия, когато пресече навътре или навън горната или долната реверсивна зона.

Горната реверсивна зона е тази, при която индикаторът има стойност над 80. Когато %K има стойност над 80, той сигнализира, че валутната двойка може би е свръхкупена и може скоро да обърне тренда.

Долната реверсивна зона е тази, при която индикаторът има стойност под 20. Когато %K е под 20, той показва, че валутната двойка може би е свръхпродадена и може скоро да обърне тренда.

Сигнал за откриване на позиция – когато %K пресече от стойност над 80 до стойност под 80, можете да продадете валутната двойка, защото това сигнализира, че настроенията сред инвеститорите към тази валутна двойка са се изместили от бичи към мечи.

Когато %K пресече от стойност под 20 до стойност над 20, можете да купите валутната двойка, защото това сигнализира, че настроенията сред инвеститорите към тази валутна двойка са се изместили от мечи към бичи.

Сигнал за закриване на позиция – когато линията %K обърне посоката на движение, след като преди това е пресякла или над 20, или под 80 и след това пресече линията %D, можете да закриете позицията си, като знаете, че настроенията сред инвеститорите са променили посоката си отново.

Силни страни на slow stochastic
Той ви помага да идентифицирате промяната в настроенията сред инвеститорите към дадена валутна двойка.
Той ви помага да потвърдите силата на текущо трендово движение.
Слаби страни на slow stochastic
Той изостава от пазара, понеже данните, които се използват за изчисляване на slow stochastic, са исторически, което не отразява задължително това, което ще се случи в близко бъдеще.
Може да даде фалшиви сигнали.

Индикатори за обем на търговия

В следствие на факта, че валутната търговия се извършва на междубанков пазар, а не на централизирана борса, не е налична информация за обема на валутните транзакции. Без данни за обема не могат да се извлекат индикатори за обем. Поради тази причина не използваме индикатори за обем във FOREX търговията. Можете да научите повече за индикаторите за обем, когато започнете да учите за търговията с акции, CFD и фючърсни контракти.

1-2-3 търговия с Форекс

admin — Tue, 28 Feb 2012 20:03:28 +0000

“С над 18 години опит в казиното и обиколи света, реших, че е време да спре исе фокусира върху моята страст за търговия на финансовите пазари. Тя отненяколко години да от случаен еднократна инвестиция за един редовен дневнатърговия. Като едно активен търговец аз редовно се провеждат семинари на търговията. в момента завършва книгата “търговия за начинаещи.”

Тази техника е била използвана за дълго време, и за първи път видях, са го използвали в пазара на фючърси. Оттогава съм виждал търговците я използватпочти на всеки пазар и, когато се прилага правилно, тя може да дадеудивително точни равнища на входните.

Нека първо разглежда като основната концепция. По време на всякатенденция, дали се увеличава или падане, пазарът генерира малки пикове и спадове, както е показано в таблицата по-долу:

Проблемът е как да знаете кога да навлязат на пазара и къде да се направи отнего. Именно това е въпрос, който е проектиран да отговори на 1-2-3 метод.Първо, нека да разгледаме по обичайното 1-2-3 модел:

Един добър и лесен начин, но все още не е ясно в кои случаи е сделка, и кога не.За да направите това, ние добавяме индикатор. Можете да използвате почти всеки показател с този метод, но аз предпочитам да се използва индикатор MACD с настройките по подразбиране - 12,26,9. С добавянето на индикатор, то сега изглежда, както следва:

Сега нека да се съсредоточи върху един важен аспект, а именно правилата за търговия. Правила за търговия, са както следва:

възходящата тенденция

А. Тъй като този метод работи най-добре като обръщане модел, а след товатрябва да имате предишен низходяща тенденция.

Две. Изчакайте на MACD, за да сигнализират за купуване на гласове и по този начин формира модел 1-2-3.

Три. В момента, тъй като пазарът се дърпа назад, образувайки три точки, MACD трябва да остане в търговска зона или просто превъртете надолумалко в областта на продажбите.

4. Поставете поръчка за закупуване на точка над 2.

Пет. Да сложи край на 1 PIP долу точка 3.

6. Измерете разстоянието между точка 2 и точка 3, и се проектира на разстояние до получаване на равнище на производство.

7. Точка 2 не трябва да бъде по-ниска от точка 1.

За да търгуват с късата страна е обратната истина опция. С нарастването на пазара, можете да преместите спиране на 1 пипс под най-новото дъно (чрез При възходящ тренд). Можете също да използвате почивка тренд линия заизхода.

Да разгледаме няколко примера:

Има много разновидности на модели 1-2-3, но основната концепция е винаги един и същ. Опитайте се да експериментирате с това в любимия си времева рамка.

Кризата подгони цените на недвижимите имоти в Германия

admin — Sun, 26 Feb 2012 21:06:57 +0000

Криза подгони цените на недвижимите имоти в Германия. Хората се страхуват от инфлацията и като луди купуват къщи и апартаменти. Някои си правят сметки за бъдещи печалби от наеми. Тези сметки обаче май ще излязат криви, пише Deutsche Welle.

В “мътни времена”, когато бъдещето на общата валута е несигурно, а сложните борсови продукти остават неразбираеми за повечето хора, германците откриха за себе си “собствеността”. Изведнъж недвижимите имоти придобиха невиждана притегателна сила.

В покупката на недвижим имот някои германци съзират възможността да вложат парите си на сигурно място. Други пък искат най-сетне да осъществят мечтата си за собствен дом. Условията за получаване на жилищно финансиране са по-изгодни от когато и да било, а лихвите – ниски. Брокерските агенции печелят луди пари от бясното търсене.

Всичко това повиши неимоверно цените на недвижимите имоти. По данни на Бундесбанк повишението на цените за 2011 година е било средно с 5.5%. Това е двойно повече в сравнение с 2010 г.

За първи път от Обединението на Германия насам “конюнктурният подем е свързан със забележително повишаване на цените на недвижимите имоти“, четем в доклада на Бундесбанк. Досега пазарът на недвижимости в Германия минаваше за по-скоро “скучен” и неподатлив на спекулационни балони както в САЩ и Испания.

Бундесбанк обяснява покачването на цените с ниската безработица в страната и повишаването на доходите. От друга страна лихвите за жилищно финансиране са рекордно ниски – средно 3.6 процента. Особено силно са се покачили цените на къщите и жилищата в големите германски градове. В населени места с над 500 000 жители цените на имотите са поскъпнали средно със 7 процента. Не само частни лица, но и фирми активно пазаруват имоти на едро.

Но дали сметките на купувачите ще излязат верни? Бундесбанк гледа по-скоро скептично към бъдещето и препоръчва: “Не бива да се изпуска из очи, че в дългосрочна перспектива търсенето на жилищна площ ще бъде силно повлияно от неблагоприятното демографско развитие в Германия”, се казва в доклада на банката.

Казано накратко, това означава, че германското население намалява, а с него ще намалява и търсенето на жилища. Затова не е изключено представите на купувачите за бъдещи високи печалби да се окажат чиста утопия. Експертите предупреждават, че повишаващите се цени няма да могат да бъдат компенсирани с бъдещите приходи от наеми.

Incoming search terms:

кризата с цените

Приватизират до 25% от БЕХ през БФБ

admin — Sun, 26 Feb 2012 20:58:08 +0000

Правителството планира от 10% до 25% от капитала на Българския енергиен холдинг да бъде приватизиран чрез публично предлагане на регулиран капиталов пазар при условията на прозрачна процедура.

Това каза вицепремиерът и финансов министър Симеон Дянков в отговор на Корнелия Нинова от БСП по време на днешния парламентарен контрол.

Сред заложените в плана за 2012 г. на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол сделки Дянков посочи ВЗМ-Сопот, БДЖ-Товарни превози, миноритарното държавно участие в Терем-Георги Бенковски в Пловдив и Терем – ген. Владимир Заимов в Божурище, както и държавните миноритарни дялове от 33% от Е.ОН и ЧЕЗ България, които ще бъдат продадени през Българската фондова борса.

Според Корнелия Нинова планираните приходи от 118 млн. лв. от приватизацията на около 50 предприятия са нереални. Тя коментира от трибуната на парламента, че само активите на БДЖ-Товарни превози са на стойност над 300 милиона лв.

Облигациите, края на пътя.

admin — Sun, 26 Feb 2012 20:41:59 +0000

През последните години изглеждаше така, сякаш единствения начин за създаване на богатство, бе чрез бягството от финансови балони. Разработената теория “Икономика на шампанското”, споделя Ерик Сейнт Сир (Eric St-Cyr) в MarketWatch. Съгласно тази теория, богатство се създава на принципа на бягството от един балон към следващия. Ако си достатъчно бърз, печалбите ще са огромни.

Най-добрият начин да видим къде се намираме в момента, е да погледнем назад и да видим откъде идваме. Нека започнем от интернет балона. Той започна да се надува през 1994 година и се разрастваше в продължение на няколко години, след което се пукна. От неговия пик до неговото дъно над $ 7 трлн. пазарна капитализация бе изтрита от борсите. Това безпрецедентно финансово бедствие спомогна за изпадането на американската икономика в рецесия след терористичните атаки от 11 септември. Най-изненадващото тогава бе, че рецесията от 2001 година бе изключително мека и къса. Икономиката на шампанското има своето обяснение за това – причината, поради която щатите не се сгромолясаха в тежка рецесия през 2001 година бе, че точно в този момент зрееше нов балон- имотният балон.

След като Федералния резерв бе агресивен и свали лихвите в страната, американският потребител видя как стойността на неговото жилище започна да се покачва. Това му даде достъп до нови капитали, които да заситят потребителския му глад за нови придобивки. Превърна се в клише, но е факт – американците използваха своите жилища като дебитна карта пред банкомат в годините на бума.

Постепенно имотният балон мутира в кредитен балон. Този имотно-кредитен балон започна през 1997 година и му трябваха 10 години, за да се пукне. Когато това се случи, богатството на домакинствата в САЩ намаля с $ 16.4 трлн. от регистрирания пик през 2007 година до първото тримесечие на 2009 година, когато бе достигнато абсолютното дъно. За да проумеем гигантския размер на онова, което бе изгубено, просто можем да погледнем колко е националния дълг на САЩ. В момента той е $ 15.4 млрд.

Дали след пукването на имотния балон вече бе започнало раздуването на друг? За да отговорим на този въпрос, ще трябва да ползваме теорията на балоните на Ерик Янсен. Според него новият балон трябва вече да съществува, преди пукването на предишния. Освен това новият балон трябва да носи печалби от данъчни привилегии. Не на последно място новият балон трябва да бъде изключително популярен сред масите.

Когато писах своята икономика на шампанското през 2008 година, имах няколко подозрения кой ли е следващият балон, пише авторът. Основните ми хипотези кръжаха над здравеопазването и възобновяемата енергия. И двата случая греших. Кредитния балон се трансформира от потребителски кредитен балон в банков кредитен балон. След като държавните дългове достигнаха до непоносими нива, дойде времето на мелките за бюджетни икономии. По принцип те премахват вероятността от данъчни привилегии за някои специфични индустрии. Във времена на затягане на коланите, балони не би трябвало да се появяват.

Ако обаче се окаже, че данъчните привилегии са реликва от миналото и че правителствените стимули са новото име на тази порочна практика? Не е ли Федералният резерв на САЩ с неговата масивна интервенция и гарантирани ниски лихви много по-мощна машина, отколкото някои данъчни преференции? И ако това е така, не е ли облигационният пазар един истински балон в момента?

Със сигурност онова, което наблюдаваме при облигациите отговаря и на трите критерия, които Ерик Янсен изброява за финансовите балони. Ралито към инструментите с фиксиран доход бе очевидно още преди пукването на имотно-кредитния балон през 2008 – 2009 година. Облигациите бяха изключително популярни сред масите. През последните 2 години взаимните фондове, инвестиращи преимуществено в държавни ценни книжа, са получили приток от $ 366.7 млрд., докато от фондовете, инвестиращи в акции, са били изтеглени $ 167 млрд.

Следващият въпрос е дали балонът на облигациите е на път да се спука? Преди да му отговорим, трябва да си обясним някои неща. Проблемът с балоните е не е това, че не можеш да ги посочиш, а че не знаеш кога да излезеш от тях. Ако не си участвал в различни балони през последните 20 години, твоето портфолио едва ли е нараснало особено много. Ако си участвал и си губил, то със сигурност в момента отчиташ по-лош резултат, отколкото, когато си започнал да инвестираш. Ако обаче си участвал в балоните и си се изтеглял навреме, още преди да дойдат знаците за наближаващия колапс, то ти си реализирал убийствени печалби.

Ето защо моят съвет е прост. Когато вече няма какво повече като стойност да бъде извлечено от активите, които притежаваш, продай и остави продължението на алчните инвеститори. Когато интернет компаниите се провалиха, защото нямаха бизнес планове и не реализираха печалби, тогава знаците бяха пред очите ни черно на бяло. Когато бе очевидно, че сборът от всички материали, от които е построена къщата ти, не струват толкова, колкото е пазарната й оценка, значи е било време да избягаш от имотния балон. И сега, когато обстановката около актива, който ти носи фиксиран доход, се обезлюдява все повече и повече, а доходността е близка до 0%, какво повече очакваш да се случи, за да реагираш? Разбира се, възможно е доходността по 10-годишните ДЦК да се качи до 1%, 4% или 5%. Но държавният дълг на САЩ представлява асиметрично разпределение на рисковете, където възможните загуби са далеч по-големи от възможните печалби. Ето защо държавните облигации не си струват риска.

Аз имам силното усещане, че времето за продажби на повече от държавните ДКЦ е дошло и че ако трябва да запазиш нечии книжа, то гледай да са на страни с първокласен рейтинг от AAA като Австралия или Канада. Инвеститорите трябва да си затворят очите и за корпоративните облигации, тъй като доходността им не покрива риска по тях.

За инвеститорите, които искат да изиграят колапса на облигационния пазар, една възможна идея е да изчакат следващата корекция на фондовите борси или следващия шок от Европа.

В личната ми стратегия, най-добрата игра за следващите 10 години е да заложа дълги позиции на долара и къси позиции на японската йена. Лихвите в САЩ ще се увеличават в бъдеще, а лихвите в Япония не могат да тръгнат нагоре, защото ако го направят, страната буквално ще банкрутира и ще се наложи ново печатане на пари. Ако американската икономика продължи да се съвзема, ти ще спечелиш от лихвените маржове между двете страни. Ако пък икономиката на САЩ изпадне в по-лоша кондиция, ФЕД има потенциал да настъпи на пазара с Количествено улеснение 3.

След всичко онова, което ни сполетя през последните 20 години, бутилката от шампанско е почти празна, завършва автора на анализа. Но въпреки това, има още няколко глътки, които трябва да се изпият.

* Не е препоръка за вземането на инвестиционно решение!